Grundstückdaten: 7 ½ Zimmer Wohnhaus an der Aeschstrasse 22, 5610 Wohlen

Kontakt: Ingrid Notter 076 369 01 46. Es gibt noch mehr Bilder.

Grundbuch 52

Gemeinde 4082 Wohlen

Grundstück Nr. 52

E-GRID. CH 291507935055

Dominierte Grundstücke

Adresse Aeschstrasse 22

Plan Nr. 24

Fläche 705 m2

Kulturart Gartenanlage 425 m2

Strasse, Weg 70 m2

Gebäude Wohnhaus mit Schwimmhalle, Garagen und Gartenschopf Vers. Nr. 2049, 210 m2

Anmerkung keine

Dienstbarkeiten siehe Grundbuchauszug

Gemeinde

Wohlen zählt rund 16’000 Einwohner und verfügt über folgende Infrastrukturen:

Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule, Kantonsschule, BBZ Freiamt, Schwimmbad, Kunsteisbahn, Sportzentrum, div. Vereine, Kino, Mehrzweckgebäude, mehrere Grossverteiler wie Migros, Coop sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 900 Industrie- und Gewerbebetriebe.

Gemeinde-Steuerfuss 2018 – 110 %

Kantons-Steuerfuss 2018 – 112 %

Grundstückbeschrieb/Lage

Zonen- und Bauvorschriften Die Parzelle Nr. 52 liegt in der Wohnzone W2 (Ausnützungsziffer 0,55).

Die Nutzung der Parzelle ist zonenkonform.

Nutzung/Erschliessung Das voll erschlossene Grundstück hat eine Ausnützung von ca. 0,34; d.h. auf der Parzelle besteht eine Reserve von ca. 0,21 nach aktueller BNO.

Standort/Topographie Die Parzelle Nr. 52 liegt in der Ebene im Dorfteil „Aesch“ in der Gemeinde Wohlen (Ortskategorie 10). Die Erschliessung erfolgt über die Aeschstrasse (Gemeindestrasse).

Besonnung/Aussicht Sehr gute Besonnung mit Teilaussicht.

Verkehrstechnische Verkehrstechnisch gute Lage: Zürich, Aarau, Baden und Zug sind in

Erschliessung kurzen Fahrzeiten (20 bis 30 Minuten) mit PW oder Bahn erreichbar.

Ortsbus mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel mit SBB-

und BDB-Anschluss in Wohlen.

Schulen/Kindergärten/ Kurze Fusswegdistanzen zum Schulzentrum Bünzmatt mit Kindergarten,

Einkauf Primarschule, Real- und Sekundarschule, mittlerer Fusswegdistanzen zum Schulzentrum Halde mit Bezirksschule sowie ins Dorfzentrum mit Post, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.