Grundstückdaten: 7 ½ Zimmer Wohnhaus an der Aeschstrasse 22, 5610 Wohlen
Kontakt: Ingrid Notter 076 369 01 46. Es gibt noch mehr Bilder.
Grundbuch 52
Gemeinde 4082 Wohlen
Grundstück Nr. 52
E-GRID. CH 291507935055
Dominierte Grundstücke
Adresse Aeschstrasse 22
Plan Nr. 24
Fläche 705 m2
Kulturart Gartenanlage 425 m2
Strasse, Weg 70 m2
Gebäude Wohnhaus mit Schwimmhalle, Garagen und Gartenschopf Vers. Nr. 2049, 210 m2
Anmerkung keine
Dienstbarkeiten siehe Grundbuchauszug
Gemeinde
Wohlen zählt rund 16’000 Einwohner und verfügt über folgende Infrastrukturen:
Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule, Kantonsschule, BBZ Freiamt, Schwimmbad, Kunsteisbahn, Sportzentrum, div. Vereine, Kino, Mehrzweckgebäude, mehrere Grossverteiler wie Migros, Coop sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 900 Industrie- und Gewerbebetriebe.
Gemeinde-Steuerfuss 2018 – 110 %
Kantons-Steuerfuss 2018 – 112 %
Grundstückbeschrieb/Lage
Zonen- und Bauvorschriften Die Parzelle Nr. 52 liegt in der Wohnzone W2 (Ausnützungsziffer 0,55).
Die Nutzung der Parzelle ist zonenkonform.
Nutzung/Erschliessung Das voll erschlossene Grundstück hat eine Ausnützung von ca. 0,34; d.h. auf der Parzelle besteht eine Reserve von ca. 0,21 nach aktueller BNO.
Standort/Topographie Die Parzelle Nr. 52 liegt in der Ebene im Dorfteil „Aesch“ in der Gemeinde Wohlen (Ortskategorie 10). Die Erschliessung erfolgt über die Aeschstrasse (Gemeindestrasse).
Besonnung/Aussicht Sehr gute Besonnung mit Teilaussicht.
Verkehrstechnische Verkehrstechnisch gute Lage: Zürich, Aarau, Baden und Zug sind in
Erschliessung kurzen Fahrzeiten (20 bis 30 Minuten) mit PW oder Bahn erreichbar.
Ortsbus mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel mit SBB-
und BDB-Anschluss in Wohlen.
Schulen/Kindergärten/ Kurze Fusswegdistanzen zum Schulzentrum Bünzmatt mit Kindergarten,
Einkauf Primarschule, Real- und Sekundarschule, mittlerer Fusswegdistanzen zum Schulzentrum Halde mit Bezirksschule sowie ins Dorfzentrum mit Post, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
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